本報訊 （彭明霞） 近日，眉山市東坡區(qū)政協(xié)組織委員深入調(diào)研小區(qū)物業(yè)管理工作，并建言整合相關(guān)部門物管職能成立物管辦，指導(dǎo)幫助小區(qū)組建業(yè)委會，通過業(yè)委會聘請、監(jiān)督物業(yè)管理，營造良好和諧的小區(qū)居住環(huán)境。

調(diào)研組了解到，目前該區(qū)1551個商住小區(qū)中，成立業(yè)委會并有物業(yè)公司的有105個。當(dāng)前還存在物業(yè)管理體制不順、權(quán)責(zé)不清；小區(qū)物業(yè)公共收益與支出不透明，業(yè)主與物管因此推諉、扯皮影響物業(yè)管理質(zhì)量；小區(qū)大件維修困難，“由誰埋單”業(yè)主與物管爭執(zhí)不下，小區(qū)和諧氛圍因此受到影響等問題。

委員們建議，理順管理機(jī)制，組建由房管、公安、消防、住建等各相關(guān)部門授權(quán)的專業(yè)執(zhí)法隊伍，成立物管辦，建立物業(yè)服務(wù)評審專家?guī)臁⑽飿I(yè)服務(wù)準(zhǔn)入企業(yè)庫、招投標(biāo)平臺“三個平臺”，理順管理。指導(dǎo)、幫助小區(qū)建立健全業(yè)委會，充分發(fā)揮業(yè)委會在對物業(yè)管理和鄰里矛盾糾紛化解、安全隱患排查、維修改建、公共收益使用等方面的協(xié)調(diào)溝通作用。社區(qū)居委會加強(qiáng)對小區(qū)物管的聯(lián)系與指導(dǎo)，充分發(fā)揮社區(qū)網(wǎng)格員作用，積極做好物業(yè)管理法規(guī)宣傳、社區(qū)矯正、和諧氛圍營造等工作。